影响木屋价格的基本因素

木屋别墅物业本身的特性，决定了它的价位不菲，但整体木屋别墅市场相对价格并不高。目前国内的木屋别墅市场差价很大，高价可达1万/平方米，低价不足5000万元/平方米，主要是各木屋别墅在区位、环境、物业综合素质及物业管理上的差别引起的。总的来说，从价格上看，有以下几个特点：

木屋
木屋别墅

　　(1)木屋别墅所处区域对价格影响较大，其中距市中心区较近的木屋别墅价格相对较高，如靠近市区与各大商圈有交集地带建造木屋价格比较。而距离市中心较远的或者交通及配套设施都不理想的则价格相对偏低。

　　(2)木屋别墅市场总体价格不高，主要由于目前现有的木屋别墅除少数木屋别墅外大多素质不高。有部分木屋别墅内部环境较差，且周边自然环境已部分遭破坏，而且有的木屋别墅由于城市建设的扩张已被城市包围，已不是真正意义上的木屋别墅。

　　(3)木屋别墅物业配套设施差异较大。近期开发木屋别墅追求高质素物业管理，配备较为全面的娱乐及健身设施。